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怎样配资扩大收益 保利打响“保价第一枪”?“抄底”营销助力去化

发布日期:2024-12-03 00:00    点击次数:159

怎样配资扩大收益 保利打响“保价第一枪”?“抄底”营销助力去化

市场报价:上海市场17年国营全乳(云象)报价在11050(+250)元/吨;越南3L报价11100(-100)元/吨;泰国3号烟片13650(+250)元/吨;云南18年全乳胶10950(+100)元/吨。海南国营橡胶加工厂天然橡胶鲜胶水干胶入厂收购价持稳于10800元/吨。泰国合艾原料市场生胶片39.47(-0.16)泰铢/公斤;泰三烟片40.67(-0.84)泰铢/公斤;田间胶水40(+0)泰铢/公斤;杯胶33.5(+0)泰铢/公斤。SMR20青岛保税区仓库库提价1345(+0)美元/吨;SIR20青岛保税区仓库库提价1345(+0)美元/吨;STR20青岛保税区仓库库提价1355(+0)美元/吨。合成胶:华东地区齐魯石化丁苯橡胶1502市场价11100(0)元/吨;顺丁橡胶市场价12000(0)元/吨怎样配资扩大收益。

9月26日,保利发展打响“保价”第一枪的消息刷屏地产圈,并冲上微博热搜。根据热搜消息,保利发展旗下多个城市项目近日公布了“保价计划”。南方+记者采访到保利发展广东公司相关负责人,其表示“保利发展在广州的每个盘具体情况不一样,从房源到折扣都保价到十月底。”

不同于其他城市一些项目提到,若同类住宅在后期网签销售折扣低于买方现有折扣,或有额外赠送物业费、车位、家装包等任何形式的变相优惠,可无理由退房。保利发展广东公司推出了“保价抄底”促销活动,宣传“金九银十”期间千万“补贴”助力无忧购房,包括特惠好房、保价房源、双节折扣、置换立减、拼团优惠、抢先折扣等,“保价”只是其中一部分。

在中指研究院企业研究总监刘水看来,保利发展旗下多个城市项目公布的“保价计划”是为了冲刺业绩和稳定市场信心。他分析,“保价”其实是营销手段,为了促进商品房去化。“当前很多城市房价出现明显下跌,房价下跌,购房者就不愿意进场出手。如果承诺‘保价’,能打消购房者对房价下降的顾虑,消除购房者观望情绪,有助于项目的营销去化。”

不过,刘水也认为,如果保利实行“保价”计划,能够起到良好的营销去化效果,可能会有其他房企效仿,有助于传递行业发展信心,“但是也考验房企对市场走势的把握能力及自己项目产品的信心。”

保利发展广东公司相关负责人也强调,“我们只希望房价止跌,置业者抓住机会抄底。我们认为房价差不多到底了,现在是筑底的过程,大家会有从不相信到相信的过程。”

广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,政治局会议明确了接下来房地产的重要工作是止跌企稳,保利作为目前房地产的龙头企业,在目前商品房销售排行榜上排第一,在贯彻政治局会议精神上有带头作用。

“近两年保利为了实现业绩目标,很多项目降价销售,而且幅度比较大,比如广州的保利天汇降价引起市场极大反响、惠州降价引起当地住建部门约谈。”李宇嘉进一步分析指出,“保利作为龙头企业如果带头保价,无理由退房,有利于带动供给端价格稳定。近期的房价下跌,很大程度上是房企竞相降价,导致市场预期房价会继续降价而观望。不仅不利于市场销售,而且恶化了房价下跌的预期。”

南方+记者 柴亚娟



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