正规股票配资网 招商局商业房托第二季度写字楼平均出租率为94.7%

发布日期：2024-08-22 01:58    点击次数：178

天风证券表示，判断业绩拐点是市场能否走出寻底期的核心矛盾，市场底通常领先业绩拐点1-2个季度出现。当经济周期处于普林格阶段2-4时(即同步指标上行阶段)，股票均有不错的表现。普林格同步指标是核心，但需要结合先行指标共同判断。首先由于同步指标的拐点落后于指数底部，并且仅依靠同步指标，需要更长的时间来验证(至少还需要1-2个月的回升才能确认低点)，对市场判断会出现偏误。利率下行至企稳阶段往往出现在普林格阶段1、阶段2，资金价格触底时间往往会同步或早于经济复苏期。中报业绩期将至，关注A股白马股表现。

此外，国内黄金视频价格也再次涨至730元/克左右，沉积了两个多月后，黄金投资再被市场关注，而黄金主题基金年内业绩持续稳健，平均涨幅已近20%。

　　招商局商业房托(01503)发布截至2024年6月30日止3个月经营数据,第二季度，招商局商业房托基金的写字楼组合的平均出租率为94.7%，环比上升2.9个百分点；物业平均出租率为93.5%，环比上升1.4个百分点；深圳核心区域写字楼物业供应量持续增加，市场租金承压，公司通过“以价换量”的策略应对市场压力，提高竞争力。

　　出租率方面，科技大厦与科技大厦二期呈满租状态，其他三项写字楼的出租率均有所提升。数码大厦与招商局航华科贸中心表现较好，分别上涨了2.3个百分点和2.5个百分点至91.1%。新时代广场的出租率环比上涨了6.8个百分点至92.3%，此上涨幅度为六项物业最高。

　　现时租金方面，除了科技大厦的现时租金没有变化外，其他物业均有不同程度的下降。其中，科技大厦二期及数码大厦分别微降了人民币0.3元╱平方米和人民币1.1元╱平方米。招商局航华科贸中心的现时租金下降了人民币2.6元╱平方米至人民币290.1元╱平方米。新时代广场以大力度的租金优惠吸引及签约了部分租户，使得其现时租金从人民币158.3元╱平方米跌至人民币152.9元╱平方米，跌幅率为3.4%。

　　花园城于年初全面重开后正规股票配资网，其出租率及租金单价有所反覆。公司将利用地铁连通口开通的契机继续採取一系列推广活动，包括举办节日集市和比赛，以及提供深圳湾口岸免费穿梭巴士服务。公司相信这些策略将进一步促进客户进场消费，从而进一步优化租户组合、最终提升整体运营水平。